Những loại tài sản nào có thể mã hóa?

1. Token hóa bất động sản 🏠

• Lý do tiềm năng: Bất động sản có giá trị lớn, kém thanh khoản và thủ tục giao dịch phức tạp.
  
  

Tác dụng của việc mã hóa bất  động  sản

• • Chia nhỏ quyền sở hữu, chỉ cần vài triệu đồng cũng có thể đầu tư căn hộ trị giá hàng tỷ.
    
    

  • Tăng thanh khoản: giao dịch bất động sản 24/7 trên thị trường toàn cầu.
    
    

  • Đơn giản hóa quy trình chuyển nhượng.
    
    

• Ví dụ: Dự án RealT (Mỹ) cho phép nhà đầu tư toàn cầu mua token đại diện cho từng bất động sản cho thuê tại Detroit, Chicago…
  
  

2. Vàng & Kim loại quý 🪙 cũng có thể trở thành tài sản mã hóa

• Vàng từ lâu là tài sản trú ẩn an toàn, nhưng lưu trữ và giao dịch vật lý còn nhiều hạn chế.
  
  

Token hóa vàng

• • Mỗi token gắn liền với một lượng vàng thật được lưu trữ tại kho an toàn.
    
    

  • Nhà đầu tư có thể mua bán dễ dàng trên blockchain mà không cần cầm vàng vật lý.
    
    

• Ví dụ: PAX Gold (PAXG), Tether Gold (XAUT) – mỗi token tương ứng 1 ounce vàng thật.
  
  

3. Nghệ thuật & Sưu tầm 🎨

• Tác phẩm nghệ thuật, đồ sưu tầm hiếm (tranh, tượng, rượu vang, xe cổ…) thường khó chia nhỏ quyền sở hữu.
  
  

Token hóa nghệ thuật

• • Một bức tranh trị giá 1 triệu USD có thể được chia thành 1 triệu token.
    
    

  • Nhà đầu tư toàn cầu cùng tham gia sở hữu, vừa đầu tư vừa bảo tồn giá trị.
    
    

• Ví dụ: Một số nền tảng quốc tế đã token hóa tranh Picasso, Basquiat và giao dịch trên blockchain.
  
  

4. Cổ phần & Trái phiếu 📈

• Doanh nghiệp khởi nghiệp và SME thường gặp khó khăn khi huy động vốn qua kênh truyền thống.
  
  

Token hóa chứng khoán

• • Doanh nghiệp có thể phát hành cổ phần dưới dạng token (security token).
    
    

  • Nhà đầu tư toàn cầu dễ dàng tham gia chỉ với số vốn nhỏ.
    
    

• Ví dụ: Nhiều công ty fintech tại Singapore và Châu Âu đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp dưới dạng token bảo mật.
  
  

5. Hàng hóa & Nông sản 🌾

• Các loại hàng hóa (cà phê, cacao, dầu thô, khí đốt, kim cương…) đều có thể mã hóa để tăng tính thanh khoản.
  
  

Token hóa nông sản

• • Nông dân/nhà sản xuất có thể huy động vốn từ cộng đồng thông qua token gắn liền với sản phẩm trong kho.
    
    

  • Nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận khi giá hàng hóa tăng.
    
    

• Ví dụ: Một số startup tại Nam Mỹ đang thử nghiệm token hóa cà phê và cacao để xuất khẩu ra toàn cầu.
  
  

6. Các loại tài sản khác

Ngoài các nhóm trên, tokenization còn được áp dụng cho:

• Quyền sở hữu trí tuệ (IP, bản quyền nhạc, phim).
  
  

• Vé sự kiện, vé máy bay, vé xem thể thao – giúp chống giả mạo.
  
  

• Tài sản vô hình như carbon credit, dữ liệu cá nhân.